Ventes Appartements à Malagnou

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Prix de vente

CHF 2'300'000

Nb de pièces

4

Etage

4

Situation

centrale

Surface habitable

155 m2

Commodités

Balcon Vue Garage Places de parc Tranquilité
Ce très vaste et bel appartement traversant se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing
situé dans le quartier résidentiel de Genève, proche de toutes les commodités.

La surface de l'appartement fait 155 m2 à laquelle il faut ajouter la superficie des deux grandes
terrasses couvertes de 18m2 chacune. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité
autant dans la partie jour que la partie nuit.

Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité. L'électricité et la plomberie ont été refaites. L'appartement a deux portes d'entrée sécurisées ( entrée principale et entrée de service).

Partie jour :
- Très belle pièce à vivre de 56 m2 : salon et salle à manger. Grandes baies vitrées donnant
sur la terrasse avec sol en tek. Cette terrasse couverte est utilisée été comme hiver.
- Belle cuisine de 11 m2, très bien équipée avec des équipements Gaggenau et Miele.
(four traditionnel, four à vapeur, four micro-ondes, chauffe-plat, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle) . Plan de travail en granit ainsi que pour le bar. La cuisine donne également sur la terrasse.

Partie Office :
- Hall d'entrée
- Colonne buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- Mur de placards
- salle de douche avec wc et balnéo

Partie nuit:
- Chambre parentale de 22 m2. Dressing mural. La chambre donne sur la seconde grande terrasse
- Salle de bains avec wc, bidet, baignoire et lavabo
- Seconde chambre de 14m2 avec un dressing mural et son accès à la terrasse
- WC séparé

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été changées pour des virages isolants et antibruit.
Les stores de l'appartement sont électrifiés et télécommandés.
Les sols des espaces à vivre et des chambres sont en parquet chêne massif
Les deux terrasses couvertes sont en teck et équipées d'un système d'arrosage automatique
Beaucoup de rangements intégré dans le salon, les chambres et la partie office

L'appartement possède un large box fermé pour deux voitures avec un espace rangement
et une cave. Nombreuses places de parking visiteurs devant l'immeuble.

Les propriétaires de l'immeuble ont accès à une grande terrasse aménagée sur le toit et peuvent
à volonté profiter de l'espace et de la vue imprenable et splendide sur le lac, le jet d'eau, la ville et le Jura.

Charges mensuelles : 850 CHF

L'immeuble est en parfait état. Il a subit une rénovation complète ( toiture, ascenseurs (2008), tuyauterie, façades et balcons ( 2016), Chaudière gaz (2010). Pas de travaux prévus.